Áreas residenciales céntricas destacadas por inmobiliarios

En la mayoría de los casos, los futuros compradores de una vivienda tienen claramente definido el sector donde quieren vivir, ya sea por razones personales, como la necesidad de residir cerca de un familiar, o por el equipamiento del área.

Sin embargo, siempre es bueno conocer las ventajas de ciertos sectores que han motivado a las empresas inmobiliarias a construir proyectos en esos lugares de Santiago.

Es así como Ingrid Court, Gerente General de Inmobiliaria Hogares, destaca Ñuñoa como una zona muy grata para vivir.

'Es un lugar muy agradable de habitar y que resulta más central, considerando la expansión de la ciudad hacia la periferia'.

Agrega que en el área cercana al Campus Oriente de la Universidad Católica se aprecian casas de 80 a 90 años con estilo europeo de gran valor arquitectónico.

Según información entregada por la Gerente General de Hogares, esta área de Ñuñoa se destacará en el futuro por su aporte a la actividad cultural, ya que el campus de la UC se transformará en un centro cultural.

'Habrán salas de teatro, cines, orquestas, entre otras actividades', indica Court.

Señala además que este aspecto de Ñuñoa es relevante a la hora de analizar sus atractivos inmobiliarios, ya que la actividad cultural se ha transformado en un valor agregado para los proyectos de la zona.

Otra área destacada por la Gerente General de Hogares es la zona sur de la comuna de Santiago, entre Av. Matta y Santa Isabel, ya que es una zona de emergente desarrollo inmobiliario.

'Todavía queda bastante por desarrollar ahí, ya que quedan casas antiguas y lugares por construir', señala.

Agrega que para la inversión inmobiliaria el valor por metro cuadrado de terreno aún es rentable y el mayor atributo del área es su constructibilidad.

'Es beneficioso respecto al costo de los terrenos y lo que usted puede construir para arriba. Lo que no sucede en otras comunas donde hay mayores exigencias', indica.

Inmobiliaria Hogares tiene proyectada una edificación en esta área, la cual alcanzará los 14 pisos ya que el sector tiene 100% de constructibilidad.

Rolando Herrera, Jefe de Ventas de la constructora e inmobiliaria SIGMA Limitada, destaca la zona céntrica de calle San Ignacio como un espacio atractivo en términos inmobiliarios.

'Esta área se encuentra en el centro cívico y muy cerca de la Línea 1 del metro, como también a pasos de las universidades', señala.

Herrera agrega que los compradores de viviendas de la zona aprovechan generalmente el subsidio de Renovación Urbana o Leasing Habitacional, por lo que es ideal para personas jóvenes, estudiantes que provienen de regiones o adultos mayores que cambian una casa de gran tamaño por un departamento acorde a sus nuevas necesidades.

También es un lugar de interés para inversionistas inmobiliarios que arriendan las nuevas propiedades a estudiantes.

'Siendo atractivo además para compradores que residen en regiones pero que permanecen algunas temporadas en Santiago', indica.