Profesionales jóvenes y primera vivienda: Volar con alas propias

Comprar un bien inmueble es un importante paso en la construcción del camino propio. En esto, los jóvenes no están solos. Tanto las inmobiliarias como las entidades financieras han generado productos para facilitarles esta importante decisión.

Por Ingrid Court. Es gerente general de Inmobiliaria Hogares desde abril de 2006, pero viene trabajando en el mundo inmobiliario desde 1987. Es ingeniero civil industrial de la Universidad Católica.

Tarde o temprano la decisión de construir un proyecto de vida propio, termina inevitablemente ligado con la decisión de optar por una vivienda donde por fin se puedan plasmar los sueños. Y aunque algunos jóvenes prolongan la salida de la casa paterna, incluso más allá de los treinta años, los que emigran, generalmente lo hacen mientras se mantienen solteros y trabajando, o cuando comienzan a formar una familia en pareja.

Para ellos, la gama de posibilidades es amplia y seductora, aunque muchas veces deben sopesar más aspectos de los que parecieran. Y aunque lo más común es que los jóvenes opten por departamentos más que por casas, una decisión que marca fuertemente este proceso es arrendar o comprar.

Para quienes prefieren esta última alternativa, en la actualidad el sistema financiero ha puesto en el mercado múltiples opciones de financiamiento, enfocadas precisamente a jóvenes profesionales. De ellos, quizá un camino tentador y accesible, son los créditos hipotecarios a 40 años, pensados en quienes no pueden acceder a otras alternativas por tener una carrera incipiente; lo que se traduce en sueldos poco elevados, además de falta de ahorros.

Al tomar en cuenta este tipo de financiamiento, se debe tener presente que lo ideal es ir incrementando los dividendos a lo largo del tiempo, en conjunto con supuestas rentas más altas, para así no terminar pagando un valor muchísimo más alto que el de la vivienda.

De igual forma, es importante realizar un buen muestreo del mercado para comparar créditos, pies exigidos y condiciones de pago. Realizar los cálculos de acuerdo al dinero ahorrado y a las posibilidades de cancelar los dividendos.

Otra excelente práctica es caminar por el barrio elegido y considerar las comodidades del edificio y acercarse a la comunidad. Después de todo, tal como indica la fuerza de la naturaleza en otras especies, este primer paso es apenas el comienzo de una decisión mayor: La familia propia.