¿Qué es el arriendo con compromiso de compra? El arriendo será tu pie
El arriendo con compromiso de compra modalidad ideal para quienes deseen comprar un departamento nuevo, califiquen para un crédito hipotecario, pero no tengan ahorros para pagar el pie.
Este sistema se basa en una promesa de compraventa, en la que el arrendatario se compromete a comprar el inmueble en un plazo determinado y a un precio establecido. Es decir, la persona puede arrendar de forma regular la propiedad y eventualmente, cuando reúna el dinero y/o los requisitos para hacer la compra, lo pagado mensualmente en su arriendo se transformará en abono para el pie, alivianando así de gran forma la carga financiera que implica una compra de un inmueble.
En Hogares contamos con esta modalidad en el edificio Quilín 4811 ubicado en Macul a pasos del Metro Quilín. Está disponible únicamente para las unidades de 2 dormitorios + 2 baños.
¿Cuáles son los requisitos?
El arrendatario y futuro comprador debe acreditar inicialmente su capacidad monetaria:
- Antigüedad laboral.
- Carnet de identidad vigente.
- Un sueldo de al menos dos veces el valor del arriendo.
- No tener deudas en Dicom.
- Pagar un monto inicial que se abonará el pie.
Luego, se firma un contrato que integra dos integra dos subcontratos:
- El contrato de arrendamiento, donde figuran todas las condiciones correspondientes al alquiler de la vivienda.
- Y el contrato de venta, figuran todos los aspectos relacionados con a la compra del inmueble.
Toma esta opción sólo si tienes capacidad de ahorro
Aunque esta modalidad suena muy atractiva y más sencilla que otras, es muy importante que se escoja solo si se tienes capacidad de ahorro y estabilidad laboral durante el tiempo establecido antes del traspaso. Es importante que realmente puedas realizar la inversión para finalmente comprar el departamento y acceder a un crédito hipotecario sin problema. De lo contrario, perderás todo el dinero invertido en los arriendos mensuales (que suelen ser un poco más altos que un arriendo tradicional) y el pago del monto base inicial.
