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Inversionistas

¿Por qué invertir
con Grupohogares?

  • Empresa con más de 39 años de trayectoria y experiencia en la industria inmobiliaria, con más de 36 proyectos construidos
  • Más de 3.500 familias han confiado en nosotros
  • Inmobiliaria + constructora: diseñamos, construimos y vendemos nuestros departamentos
  • Confianza y respaldo de nuestros inversionistas
  • Te asesoramos para invertir en tu departamento al menor costo posible y aprovechando la mayor rentabilidad sobre tu inversión
  • Nuestros departamentos se ubican estratégicamente en sectores residenciales, con cualidades como buena conectividad, buen acceso a comercio y servicios, además de parques y centros de estudios
  • Porque nuestro servicio de Post Venta es eficaz resolviendo los problemas de nuestros compradores

¿Por qué invertir
en un departamento?

  • Banco financia gran parte de la inversión la cual paga tu arrendatario mes a mes
  • Mejora tu pensión y podrás tener un futuro más tranquilo
  • Haz crecer tu patrimonio con activos reales, tangibles y heredables
  • Comprar un departamento para inversión es equivalente a tener un seguro de vida. En el caso de fallecimiento, la deuda queda saldada y el inmueble pasa a ser propiedad de los herederos
  • Es una inversión con bajo riesgo y un retorno estable el cual está asociado a una tasa de crecimiento afecto a plusvalía
  • El arriendo paga tu dividendo
  • Accedes a beneficios tributarios cuando inviertes en un DFL2
  • Según tu capacidad de crédito puedes comprar más de un dpto y arrendándolos se pagarán solos

Beneficios tributarios al
comprar un dpto DFL2

  • Dependiendo de los m2 (Superficie Municipal) del departamento, accedes a una exención del 50% en el pago de Contribuciones de Bienes Raíces:
    • Superficie menor a 70 m2, exención del 50% por 20 años
    • 71 < Superficie < 100 m2, exención del 50% por 15 años
    • 101 m2 < Superficie < 140 m2; exención del 50% por 10 años
  • No se paga impuesto por las ganancias obtenidas producto del arriendo del departamento (sólo para persona natural)
  • No se paga impuesto por las ganancias obtenidas producto de la venta del dpto, siempre y cuando haya transcurrido más de un año entre la fecha de compra y venta (sólo para persona natural, con tope de 8.000UF acumulables entre el valor de venta y de compra)
  • Si compras con Crédito Hipotecario te eximes del 50% del impuesto de timbres

Si quieres saber más sobre esto, escríbenos a inversiones@hogares.cl

PROCESO DE COMPRA

Elige el proyecto y el departamento que más te guste y se ajuste a tus necesidades. Luego cotiza ese departamento, fijándote en aspectos como: orientación, nº de piso, precio y metraje de estacionamientos y bodegas, la fecha de entrega y condiciones del pago. Todo esto puedes hacerlo en Sala de Ventas, en nuestra web, Live chat o por teléfono con nuestros asesores inmobiliarios.

Para continuar con la compra tienes que contactar a uno de nuestros asesores inmobiliarios el cual te guiará en este proceso. Debes tener en cuenta que es en esta etapa en la cual debes efectuar el pago de la reserva. No olvides que dependiendo del proyecto (entrega inmediata o venta en verde) es la duración de la reserva.

Luego de la reserva, y sólo en el caso de haber escogido un departamento con venta en verde es que se generan los derechos y deberes contractuales. Para esta etapa el pie tiene que estar pagado o documentado en cuotas durante el periodo de construcción o en cuotas futuras (sin interés) mediante el pago con tarjeta de crédito.

Debes iniciar este trámite dos meses antes de escriturar el departamento. Nuestro equipo comercial te asesorará para que gestiones este crédito y así puedas obtener la tasa que más se ajuste a tus necesidades.

El cliente debe tener el crédito aprobado por el Banco para iniciar la escrituración, en caso que opte por financiamiento bancario. Si el cliente compra al contado debe acercarse a la inmobiliaria para iniciar el proceso de escrituración.

Una vez firmada la compraventa por el cliente y el 100% del pie pagado se puede agendar la entrega del departamento en la fecha acordada entre la inmobiliaria y el cliente.

Finalmente, y una vez que eres dueño de tu departamento puedes acceder a nuestra área de post venta y hacer efectivas las garantías.

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